نوسانات شدید ارز و طلا، ورود سرمایههای غیرمصرفی به بازار مسکن را افزایش داده و خانه اولیها از چرخه بازار به صورت کامل حذف شدهاند و رویای خانهدارشدن مستاجران نیز بیشازپیش دورتر شد. این در حالی است که تا همین یک دهه قبل و حتی کمتر، خانوادهها میتوانستند با پسانداز و کمی ریاضت اقتصادی و استفاده از وام بانکی، اقدام به خرید آپارتمانی، هرچند نقلی کنند تا پشتوانهای برای توسعه سرپناه زندگیشان باشد اما این چرخه حالا دیگر وجود ندارد.